Prêt hypothécaire en premier rang
Vous avez de nombreux crédits consommation (auto, moto, travaux) / réserves d'argent revolving / crédit immobilier etc... Regroupez l'ensemble de ces prêts en un seul , appelé prêt hypothécaire et garanti par une hypothèque sur votre bien immobilier (en premier rang, ou derrière des rangs devenus caducs).
Il s'agit de la forme la plus courante de rachat de crédits immobilier permettant de refinancer jusqu'à 80% environ (hors frais, soit jusqu'à 90% frais compris) de la valeur du bien immobilier, sur des durées de 5 à 35 ans.
Si vous êtes propriétaire fiché FICP et/ou FCC (interdit bancaire) à la Banque de France, un prêt hypothécaire en 1er rang peut être envisagé.
Prêt hypothécaire en second rang
Proposé par quelques rares banques spécialisées en rachat de crédits, le prêt hypothécaire en second rang (par opposition au prêt hypothécaire en premier rang exposé ci-dessus) permet de refinancer vos crédits consommation / réserves d'argent revolving etc... en conservant votre crédit immobilier actuel et/ou votre prêt à taux zéro.
Le prêt hypothécaire en second rang convient particulièrement aux particuliers disposant d'un crédit immobilier obtenu à un taux d'intérêt très intéressant et qui souhaitent donc le conserver.
Le prêt hypothécaire en second rang permet de refinancer jusqu'à 73% environ (hors frais, soit jusqu'à 80% frais compris) de la valeur du bien immobilier, sur des durées de 10 à 25 ans. Bien entendu, si l'hypothèque de second rang ne s'avère pas nécessaire, nous procèderons à un simple rachat de crédits sans garantie (non hypothécaire), sur une durée maximale réduite à 12 ans.
