Avant de vous lancer dans le rachat de crédit immobilier, vous devez avant toutes choses analyser votre situation actuelle au risque de vous endetter davantage et de faire tomber à l’eau tous vos projets. Donc, pour en savoir plus sur votre situation, vous pouvez directement faire une simulation rachat de crédit immobilier via des sites spécialisés, et ce gratuitement et sans engagement.
Pourquoi faire une simulation avant de prendre telle ou telle décision ?
La simulation de rachat de crédit immobilier est une étape vraiment cruciale de l’achat d’un bien immobilier. Vous pouvez bien sûr étudier à l’avance et dans les moindres détails votre situation actuelle ainsi que tous les éléments concernant votre prêt. Via l’outil de simulation en ligne, vous pouvez obtenir les meilleures conditions et surtout les meilleurs taux en adéquation à votre profil Emprunteur. Il convient juste de fournir les informations nécessaires pour que simulateur puisse vous apporter les réponses dont vous avez besoin. Puis, après la simulation, des experts vont étudier de manière approfondie et avec la plus grande attention vos dossiers afin qu’ils puissent mettre toutes les chances de votre côté. Eh oui, ces experts vont négocier à votre place auprès de votre banque ou d’un autre organisme prêteur. Pour faire simple, le principal objectif du simulateur en ligne est d’effectuer une pré-estimation qui vous sera envoyée par mail bien évidemment. Puis, c’est à vous de voir si cela vous correspond ou non.
Comment faire votre simulation d’un rachat de crédit immobilier ?
Que vous désiriez opter pour le rachat de crédit à la consommation ou crédit immobilier, faire une simulation est indispensable. Cependant, la simulation de rachat de prêt immobilier est assez particulière et complexe, car il y a d’autres données supplémentaires que les outils de calculs doivent prendre en compte. Il y a, par exemple, les frais de notaire pour mieux anticiper le montant total de votre investissement en immobilier. Ces frais pourront en effet varier si l’emprunt est avec ou sans garantie hypothécaire (cautionnement). Durant la simulation, la valeur du bien mis en garantie (notion de ratio hypothécaire) sera également comptabilisée dans la simulation de regroupement de crédit immobilier. Il faut aussi prendre en compte les frais de remboursement anticipé (3% maximum du capital restant dû) si vos crédits immobiliers sont rachetés par une autre banque ou un autre établissement prêteur, faire le calcul de taux d’endettement, procéder à une simulation de tableau d’amortissement, et ainsi de suite.
Quelques précisions importantes concernant le rachat de crédit immobilier
Quand on parle de rachat de prêt immobilier, on a souvent tendance à confondre la renégociation et le rachat de crédit. Renégocier ses crédits, c’est le fait de trouver un taux d’intérêt profitable que le taux actuel appliqué. L’emprunteur pourra donc renégocier avec son banquier. Donc, si ce dernier refuse la renégociation, l’emprunteur n’a pas d’autres options que de se tourner vers la concurrence pour faire racheter ses crédits. Le rachat de crédit est une opération permettant à l’emprunteur de bénéficier d’une mensualité allégée, avec un taux d’intérêt plus faible, mais une durée de remboursement plus importante.
